Je suis à la recherche de conseils concernant ma situation. Voilà ma situation:
Je suis célibataire, je réside en France (locataire)
J’ai une capacité d’épargne de plus de 300€ par moi en étant alternant.
Je souhaite tout simplement faire fructifier mon argent.
Voici ma gestion financière:
Livrets A avec 18 000€
un LDDS au maximum du plafond
un Livret + avec 10€ dessus
2 assurances vie (Fortunéo):
1 fond euro suravenir rendement avec 6000€ dessus
1 fond euro suravenir opportunité + SCI primonial capimmo + COMGEST Monde avec presque 10 000€ dessus.
1 assurance vie (wesave) avec le versement minimal en agressif avec un versement de 100€ par mois sur 20 ans
J’ai comme objectif de me lancer dans l’immobilier dès que j’obtiens un CDI.
Faudrais savoir le % de ton loyer par rapport à ton futur salaire en CDI.
Je pense qui faudra attendre 6 moi ou 1 an avant de te lancer.
Mais a première vu il y a aucun soucis, je ne sais pas ton age mais c’est déjà un beau patrimoine et je confirme (avec le peu de recul que j’ai en immo), que si la motivation est là il faut foncer dans l’immobilier surtout si tu ne vis pas dans une grande ville comme Paris, Lyon… mais cela permettra de profiter de l’effet de levier pour continuer à intensifier la construction de ton patrimoine.
Tu as 18k sur LA et le max du LDDS (12k si je ne me trompe pas). Je trouve ça énorme. Quel est ton aversion au risque ?
Parce que 30k à 0,5% sur 30 ans ça donne 34k
Alors que rien que 20k à 0,5% et 10k à 5% sur 30 ans (etf monde avec une mauvaise perf par exemple) ça donne 66.5k
Le LDDS est plafonné à 12k. Au niveau de mon aversion aux risques, psychologiquement je n’ai pas vraiment peur à part si je perds tout C’est pour ça que je me renseigne sur les « bon plans ».
Je suis tout à fait d’accord avec toi mais je n’y connais rien en ETF, je pensais à une gestion pilotée d’ailleurs. Récemment, on m’a conseillé deux livres « Epargnant 3.0 » et "Créer et piloter un Portefeuille d’ETF - Edouard Petit ". Si la gestion « par moi-même » ne prend pas trop de temps (1 fois par an), je peux envisager de le piloter moi-même.
Je me dis aussi que je gagnerais peut-être plus si c’est piloté par un expert.
J’aimerais optimiser et diversifier au mieux mon épargne histoire de la faire fructifier. Je trouve ça ridicule que mon épargne « pourrisse » sur un LA. Pour cela, je me demande si je ne devrais pas me faire conseiller par un expert.
Alors du coup, je pensais changer d’appartement une fois que j’aurais trouvé un CDI. Je ne pense pas dépasser les 25% de mon futur salaire.
6 mois ou 1 ans pour approfondir mes connaissances ?
J’ai 22 ans. Il me reste un an d’alternance.
Je pensais à deux types d’investissement immobilier:
SCPI
Achat de ma résidence principale avec un pret bien entendu (en combien de temps, je ne sais pas encore)
Quand j’ai entendu investire en immobilier, je pensais investissement locatif, c’est impossible pour vous ? manque de temps pour s’en occuper ?
Dans un premier, temps pour la bourse tu as pas besoin que se soit piloter par un expert, si tu aime rechercher par toi meme cela n’est pas si difficile. Je m’y suis pas encore lancer, mais cela me parrait pas compliqué, je vais pas tarder de mon coté, j’ai alloué un budget pour me lancer via mon pea.
Pour l’instant, rien de sûr, je vais juste essayer d’en trouver un le plus vite possible
Avez-vous des livres à me conseiller sur les différents types d’investissement en immobilier ?
Connaissez-vous le site Homunity ?
J’ai déjà utilisé Homunity à plusieurs reprises.
Pour de l’immobilier le rendement est très intéressant, en revanche ils ont tendance à avoir du retard sur les projets donc les intérêts tournent mais si tu as besoin de liquidité ne n’est pas le mieux.
Pour rejoindre les différentes questions posées sur ton aversion au risque, compte tenu de ton âge, il serait envisageable de diversifier en allant sur un placement à haut ou très haut rendement type bot trading gold ou forex par exemple.
Certains bots font du 15%/mois depuis quelques années. Attention cela dit, les performances passées ne présument pas des performances futures.
A noter également que sur ce genre de placements il est recommandé de ne mettre que de l’argent que t’es prêt à perdre et récupérer ton capital le plus vite possible (en accord avec ta stratégie).
Ne pas non plus oublier que tu dois déclarer tes gains et payer 30% de flat taxes.
C’est pour ça que je me renseigne sur les « bon plans ».
