Bonjour,
Je suis étudiant en alternance dans une école d’ingé et l’autre jour j’ai eu une réflexion sur un potentiel investissement immobilier.
Je vais devoir prendre un appartement l’année prochaine et je sais que je vais y rester 3 ans. Ma réflexion est donc la suivante : est-ce une bonne idée d’acheter un appartement pour ces 3 ans et ensuite le revendre (ou le louer éventuellement) plutôt que de louer un appartement et donc mettre de l’argent dans le « vide » ? Est-ce que c’est possible de faire ça ? Et quels seraient les risques ?
En espérant que ma question ait sa place sur ce forum
C’est possible de faire ça. Il te faudra faire des recherches additionnelles par rapport à mon commentaire qui sera je pense incomplet ^^
En effet ça peut te permettre d’investir dans un bien et ne pas balancer un loyer « par la fenêtre » chaque mois.
Si tu le gardes 3 ans puis le revend, pas sûr que cela soit financièrement intéressant pour toi.
Si tu le gardes après les 3 ans, il faut trouver un bien qui t’intéresse en tant que RP et qui sera aussi rentable lorsque tu le loueras. C’est souvent 2 notions qui ont du mal à se rejoindre car pour sa RP et son chez soi on recherche quelque chose de plus qualitatif éventuellement et qui ne correspondra pas à ta cible future mais ce n’est pas impossible.
Pose toi les bonnes questions sur ce sujet type : qui sera ma cible, est-ce qu’elle serait à l’aise dans cet appartement, est-ce que ça sera intéressant pour moi financièrement, …
Les risques sont :
Tous les risques qui peuvent se produire dans l’immobilier (une petite recherche google « risques immobilier » et tu auras vite la réponse :p)
Plus spécifiquement pas rapport à ta situation d’étudiant (liste non exhaustive) :
Déménagement : Études à l’étranger, changement de ville, d’école, de domaine
Un crédit il faudra le rembourser. D’où provient l’argent ? Si c’est un travail de ton côté, est-ce que tu pourra le maintenir ? C’est 100% certains ?
Oui, ok, un loyer il faut aussi le payer, mais tu pourras surement trouver des biens moins chers. Impossible par contre de baisser le remboursement mensuel pour ton crédit
… (je suis à cours d’inspiration et insiste sur mon « approfondi tes recherches » ^^)
Merci beaucoup Pierre de ta réponse développée ! Effectivement je vais devoir faire des recherches de mon côté car je n’ai aucune connaissance en immobilier mais grâce à toi j’y vois déjà plus clair. Je vais me lancer plus sérieusement dans le projet
Au final j’ai décidé de pas acheter de bien immobilier car le marché dans ma ville est bloqué il n’y a presque rien en vente et les prix ont beaucoup augmenté. Après avoir exploré différentes pistes je me suis tourné vers la bourse et les cryptomonnaies, c’est plus risqué mais je pense que c’est une manière d’investir plus souple et plus accessible à un étudiant que l’immobilier.
Voilà pour le petit bilan rapide presque 1 an après
Bonjour Tony, merci pour les nouvelles ! C’est toujours interessant de connaitre le parcours de réfléxion dans les projets. Visiblement l’idée d’investir te trotte toujours dans la tête et si tu en as la possibilité n’hésite pas à prendre le risque. Je te conseille en revanche de ne pas te restreindre à ta ville car cela va énormément te bloquer ! A voir selon tes projets futurs aussi. Dans mes recherches, je suis tombé sur pas mal d’infos comme sur cette page Tout savoir sur l'investissement immobilier avec Folhomee, ça donne des bons plans (notamment financiers) pour un premier achat immobilier. Je pense que tu le fais mais n’hésite pas à fouiller sur internet et voir ce qu’en disent les pro.
J’espère que ça pourra t’aider ! bonne chance !
Si tu as trouvé ce qui te correspond c’est important, tu as pensé à l’investissement immobilier via un prêt étudiant ? C’est une technique qui fonctionne pas mal, j’ai quelqu’un de mon entourage qui a fait ça avec des gens qu’elle a rencontré dans son école, si jamais ça t’intéresse leurs boite s’appel csconsulting (je peux pas mettre de lien je sais pas pourquoi)
Et sinon pour les crypto tu t’en sors ? Perso c’est vraiment un truc dans lequel je me sens à l’aise mais ça a l’air super cool niveau invest !!
