Bonjour,
Je remercie d’avance tout ceux qui posterons quelques conseils/avis et qui vont me lire.
J’ai 24 ans. Pas d’enfants. Pas de patrimoine immobilier.
Je vis chez mes parents.
Salaire : 1600€ / mois
Épargne de sécurité : 4000€ sur livret A (sécurite)
Montant de l’épargne par mois : 1000€
J’ai le permis, mon véhicule qui tiens bien la route, rien à prévoir de ce côté là.
J’ai déjà :
-PEA chez Bourse Direct (ouvert depuis 2 ans : sept 2019)
-AV chez Linxea Suravenir (ouvert depuis 2 ans sept 2019)
-AV Darjeeling de placements-direct.fr (ouvert le 21/09/2021)
-Compte-titre chez Trade Republic
Mes projets :
-
PREMIER : Rejoindre ma compagne, pas encore PACSÉ ensemble. Puis se mettre en location quelques temps avant l’achat de notre RP.
Durée estimé : min 3 ans, max 5/6 ans.
J’aimerais limiter mon taux d’endettement car nous avons pour projet d’utiliser le reste pour investir dans de l’immobilier locatif à côté par la suite.
Nous sommes tous les on dans la fonction public. J’aimerais savoir quel montant d’apport pour la RP il faudrait d’après vous ?
Sachant que j’ai le droit à un PTZ en tant qu’enseignant à hauteur de 30k.
Avec les taux hyper bas en ce moment je n’avais même pas envie d’apporter d’apports ou alors très peu, mais dans 3/4 ans si les taux remontent… -
DEUXIÈME : Retraite anticipée, ou améliorer ma retraite à minima avec des rentes mensuelles pas exemples. Via ETFs pour commencer.
Pour ça j’envisage le PEA jusqu’à 150k puis le CTO.
---------> Concernant les ETF :
-40% S&P500 via le PSP5 de Lyxor.
-15% EM avec Chine sur PAEEM de chez Amundi.
-15% via Lyxor Stoxx 600
-10% Small Caps UE BNPP
-15% Russel 2000 RS2K de chez Amundi
-5% Topix Japon avec le Amundi PTPXE
Comme mon horizon est très long terme et que je ne serais pas sensible à des volatilités énorme vue que cet argent n’est pas « utile », j’oriente 25% en small caps afin d’avoir de meilleur rendement qu’un World ou World + EM.
MA QUESTION :
J’ai actuellement calculé avec mes 1000€ d’épargne la répartition suivante : 350€ en fonds euro d’AV et 650€ en ETFs.
Les 350€ seront sur des fonds euros dynamiques (boostés avec la part en UC de 50% voire 60% chez Darjeeling via des ETF un peu cher comme ceux des smalls caps que je vais pouvoir acheter en fraction via l’AV).
Maintenant est-ce une bonne stratégie selon vous de n’avoir « que » 350€ par mois sur AV pour un apport immobilier ? Sachant que lorsque je vais rejoindre ma compagne (dans 2 ans) ma capacité d’epargne va diminuer.
À côté je vois les effets de la bourse à très long terme, j’ai lu beaucoup. Je sais que si je n’investis rien ou alors que dans 4/5 ans et que la bourse fait de son mieux, je vais manquer pas mal.
OU je mets genre 80% de mon épargne en fonds euro classique sur une AV genre Linxea Avenir.
Le reste en bourse sur du EM et World (mais j’aime les small caps et j’ai peur de louper une rentabilité future supérieure au reste) ?
Quel est le plus sage, pour acquérir la résidence principale sans passer à côté d’investissement en bours long terme (15/20 ans) ?
Merci (: