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Comment devenir RICHE avec un PETIT SALAIRE – Le millionnaire automatique

Comment devenir riche avec un petit salaire ? Quelques enseignement tirés du livre “le millionaire automatique” de David Bach. Selon lui, ce livre et ses “techiniques” peuvent vous permettre, sur la durée, d’être riche :

Le facteur café crème (Ce qui vous empêche d’être riche) ou Latte Factor
Automatiser vos versements sur un compte
Être propriétaire

Voici le lien du livre sur Amazon : https://amzn.to/2JaTyll (lien affilié)

Le Latte Factor – Comment devenir riche avec un petit salaire ?

Trouvez votre Latte Factor :

Faites la liste de ce que vous faites / achetez par jour
1 ligne par élément avec le coût en face
Choisissez de quoi pouvez vous vous passer
Prenez le coût et calculez par jour / mois / années / 10 ans ce que ça vous coûte
Maintenant faites le calcul avec les intérêts composés sur 10 ans, 20 ans, 30 ans, 40 ans

Exemple :

Latte factor pour :

1 jour = 5€
1 mois = 150€
1 an = 1800€
10 ans = 18000€

Si vous investissez le Latte factor avec 10% d’intérêt annuel pour :

10 ans cela vaudrait = 29 979€ (11 979€ d’intérêts)
20 ans cela vaudrait = 107 738€ (71 738€ d’intérêts)
30 ans cela vaudrait = 309 426€ (255 426€ d’intérêts)
40 ans cela vaudrait = 832 552€ (760 552€ d’intérêts)

Calculatrice d’intérêts composés : http://bit.ly/CalculatriceInteretsComposes

Automatisez vos versements sur un compte

Votre pire ennemi c’est vous, automatisez le versement sur vos différents comptes d’investissement dès que vous recevez votre salaire.

Protégez vous contre les risques de changer d’avis

Vous ne pouvez pas dépenser ce que vous ne voyez pas

L’auteur conseil de faire ça pour tous vos types de compte :

Retraite
Vacances
Enfants
Cadeaux
…

Être propriétaire –Comment devenir riche avec un petit salaire ?

Comment devenir riche avec un petit salaire ? Si vous investissez dans votre résidence principale, vous utilisez au début, l’argent de la banque que vous rembourser progressivement. Plus vous remboursez, plus votre Résidence principale vous appartient. Donc plus vous vous enrichissez.

Quand vous payez un loyer vous enrichissez le propriétaire, quand vous achetez vous vous enrichissez.

En prenant un crédit vous faites travailler l’argent des autres pour vous. En remboursant vous acquérez des parts de votre maison. Ces parts ont de la valeur car elles peuvent être revendues (revente de votre maison). Donc au final vous investissez pour vous.

Technique : Rembourser toutes les 2 semaines au lieux de rembourser par mois. Cela vous permettra de gagner quelques années sur votre crédit sans vraiment le sentir dans vos finances.
Il est possible que cette technique soit faisable uniquement dans certains pays. Il faut se renseigner avec votre banque, si vous ne pouvez pas, il est possible, encore une fois, chez certaines banques, de moduler la mensualité à la hausse.
Faites donc le calculs avec 52 semaines sur 1 an : 52 semaines / 4 semaines = 13 mois donc 13 payements au lieux de 12. Si vous payez 450 de crédit par mois : 450*13 = 5850/12 mois = 487.5€ (votre nouvelle mensualité) et cela revient au même effet que l’astuce de David Bach (l’auteur).

Lorsque vous avez totalement rembourser la première maison, faites de même avec une deuxième / louer en une.

Oui mais…

Je n’y connais rien
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Posez vos question sur notre Forum d’investissement

J’ai besoin de plus d’argent pour investir
Vous pouvez commencer avec très peu

Je n’ai plus rien en fin de mois
Trouvez votre Latte factor

S’il m’arrive quelque chose
Prévoyez un compte de secours avec un montant suffisant qui vous rassure pour dormir sur vos deux oreilles. Laissez cet argent sur un compte qui vous rapporte des intérêts ! Très important !

J’ai déjà des dettes
Payez vos dettes à 50% et investissez 50%. De cette façon vous voyez une progression dans vos investissements.

Impossible de faire 10% par an
C’est possible selon l’auteur, il existe beaucoup de fonds de placement offrant des rentabilités bien supérieures et d’autres fonds avec des rentabilités inférieures.
Regardez du côté des OPCVM, assurances vies, PEA pour défiscaliser. Si vous pouvez voir un conseiller financier c’est encore mieux (CGP : Conseiller en Gestion de Patrimoine), surtout si vous débuttez en investissement.

Je ne suis pas bon pour budgéter / je ne veux pas faire un budget
Personnes ne vous demande de faire un budget, mais juste des virement automatique

Combien mettre de côté pour finir riche ?

Très pauvre : Ne mettez pas de côté, dépensez plus que vous gagnez avec des crédits
Pauvre : Pensez à mettre de côté mais ne le faite pas. Dépensez tout ce que vous gagnez chaque mois. Vous vous dites toujours “Un jour …”
Classe Moyenne : Mettez de côté 5 à 10% de vos revenus
Classe Moyenne + : Mettez de côté 10 à 15% de vos revenus
Riche : Mettez de côté 15 à 20% de vos revenus par mois
Assez riche pour partir en retraite tôt : Mettez de côté au moins 20% de vos revenus